大阪市は保育所等を整備したマンションの居住者が当該施設へ優先的に入所できる制度を導入しています。
大阪市大規模マンション居住者に係る保育施設等の優先的な利用調整に関する事務取扱要綱
（優先的な利用調整の対象となる児童）
第6条 優先的な利用調整の対象とする児童は、優先的な利用調整の対象となる保育施設等が設置された大規模マンションに、利用開始希望日において居住する児童とする。
新たに対象となるマンション・保育所等が公表されました。マンション名は「リバーガーデン四天王寺」、保育所等の名称は「天王寺勝山保育園」です。
マンションの概要
名称：リバーガーデン四天王寺
所在：大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番）
総戸数：200戸
完成年月：令和7年（2025年）8月
事業者（売主）：リバー産業株式会社保育施設等の概要
保育施設名：天王寺勝山保育園
施設等種別：小規模保育事業 （対象0～2歳）（定員19人）
開設年月：令和8年（2026年）4月
運営法人：社会福祉法人 遺徳会（大阪府高石市高石5丁目8番15号）
リバーガーデン四天王寺は寺田町公園の西に新設されたマンションです。
天王寺勝山保育園は、天王寺区勝山2-14-20に設置される天王寺特別養護老人ホームの1階部分に設置されます。
マンションと保育園は町名が異なりますが、地図上で見ると道路1つを挟んで隣接しています。マンションのすぐ東（右手）にある、工事中の建物が老人ホーム・保育園です。
実は上記事務取扱要綱の第1条に「当該大規模マンション内（当該大規模マンションの敷地内及び隣接する場所を含む。以下同じ。）」とあります。天王寺勝山保育園はマンションと「隣接する場所」に設置されます。
問題もあります。同保育園は0-2歳児の保育を行う地域型保育事業（小規模保育）です。3歳児からは別の保育所等への転入を迫られます。
保護者心理としては、3歳児クラスへ上がる前に再び保育所等を探して申し込むのは極力避けたいです。6年保育を行う保育所等へ入所し、小学校入学まで過ごすのが理想です。第2子以降もきょうだい加点が得られ、同じ保育所等へ入所しやすくなります。
同じ様な問題を見事な方法で乗り越えた保育所等もあります。東淀川区にあることり保育園です。
同園も2歳児までの保育を行う地域型保育事業ですが、近隣に同一法人が運営する下新庄保育所があります。同保育所には連携施設としての優先入所枠が設定されています。実質的に6年保育が保障されています（但し優先入所枠には上限あり）。
ただ、天王寺勝山保育園の近隣地域に同一法人が運営する保育所等はありません。連携施設の有無も不明です。
天王寺区は3歳児からの入所も難しい地域です。だとすると、第1-2希望は6年保育を行う保育所等に、第3希望以下で優先入所制度を利用して同園を希望するのが一つの方法でしょう。
